En el competitivo ámbito de la inversión inmobiliaria, identificar activos que ofrezcan una combinación óptima de rentabilidad, seguridad y mínima gestión representa un valor estratégico fundamental.
Presentamos una oportunidad para alcanzar una rentabilidad neta del 7,5% mediante la adquisición o venta de naves industriales situadas en ubicaciones estratégicas, respaldadas por inquilinos sólidos y contratos de larga duración, garantizando así estabilidad y rendimiento sostenido en el tiempo.
Estadísticas – ¿Por qué invertir en el sector conviene?
Según el informe de BNP Paribas Real Estate, se espera que el sector logístico en Europa alcance una rentabilidad total promedio del 8,5% anual entre 2025 y 2029. Esta cifra es comparable a la de las oficinas prime (8,8%) y superior a la del retail habitual (7,5%).
Este rendimiento se atribuye a la combinación de ingresos por alquileres estables y la apreciación del capital, impulsada por la compresión de rendimientos. Además, se destaca que el sector logístico podría experimentar un crecimiento de capital más significativo que otros sectores, debido a esta compresión de rendimientos.
Estos datos reflejan el atractivo creciente de las operaciones sale & lease-back en el sector logístico, ofreciendo a los inversores oportunidades de rentabilidad sólida y estable en el mercado inmobiliario europeo.
Descubre los beneficios de Sale & Leaseback
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En CPC Seguro contamos con un equipo especializado en activos industriales y logísticos de primera calidad. Te ofrecemos oportunidades reales para cerrar operaciones seguras y rentables.
Si estás interesado en invertir en naves industriales con rentabilidad inmediata y mínima gestión, no dudes en contactarnos. En CPC Inmobiliaria, contamos con una cartera de oportunidades activas que se ajustan a tus objetivos de inversión. Nuestro equipo de expertos te acompañará en todo el proceso, desde la selección del activo hasta la firma del contrato, asegurando una inversión segura y rentable.
¿Qué buscamos? – El perfil del inversor
En CPC Inmobiliaria, nos enfocamos en inversores que buscan activos inmobiliarios con rentabilidad inmediata y mínima gestión. Nuestro perfil ideal incluye tanto inversores individuales como institucionales interesados en diversificar su cartera mediante la adquisición de naves industriales con inquilinos sólidos y contratos de arrendamiento a largo plazo.
Estos inversores valoran la estabilidad de ingresos y la seguridad que ofrece el modelo de sale & leaseback, donde el vendedor se convierte en inquilino, garantizando así una ocupación continua del inmueble.
¿Qué te ofrecemos? – Tu oportunidad
Ofrecemos a nuestros inversores la posibilidad de adquirir naves industriales en ubicaciones estratégicas, con contratos de arrendamiento ya establecidos, lo que permite obtener ingresos desde el primer día. Este modelo de inversión proporciona una rentabilidad superior a otros activos inmobiliarios, con la ventaja adicional de contar con un inquilino comprometido que continúa operando en el inmueble.
Además, facilitamos todo el proceso, desde la tasación profesional del activo hasta el asesoramiento jurídico necesario para cerrar la operación con éxito.
A través de nuestro equipo, puedes acceder a naves industriales de los m² que necesites, ubicadas en un polos logísticos estratégicos en todo Madrid, con acceso directo a vías principales y cercanía a centros urbanos.
Nuestras propuestas
En CPC Inmobiliaria no solo hablamos de oportunidades, las presentamos con hechos. Por eso, ponemos a tu alcance activos industriales cuidadosamente seleccionados, ubicados en zonas estratégicas, con características técnicas adaptadas a las demandas actuales del mercado y con rentabilidad potencial real.
Ya sea que busques una nave versátil para logística, almacenamiento o producción, o un espacio de alta visibilidad para una actividad corporativa, nuestras propuestas se centran en lo que más valoras como inversor:
✔️ Ubicación premium
✔️ Infraestructura lista para operar
✔️ Acceso inmediato a rentas o uso comercial
A continuación, te mostramos dos casos concretos en Getafe y Alcobendas (Madrid) que combinan accesibilidad, equipamiento y potencial de revalorización. Ambos son ejemplos claros del tipo de activos que priorizamos en nuestra cartera.
Los Olivos Los Ángeles, Getafe
Ubicada en el Polígono de Los Olivos, Getafe, esta nave industrial ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan adaptabilidad y conectividad.
Con posibilidad de alquilar unidades individuales de aproximadamente 500 m² o combinarlas hasta alcanzar 1.016 m², se adapta a diversas necesidades operativas. Las naves cuentan con estructura de hormigón, cubiertas tipo sándwich y portones de grandes dimensiones que facilitan la carga y descarga de camiones. Además, se están instalando suelos sobre la solera de hormigón, eliminando la necesidad de inversión adicional por parte del inquilino.
Su ubicación ofrece salida directa a la A-4 y se encuentra a tan solo 15 minutos del aeropuerto, lo que garantiza una logística eficiente y rápida.
Alcobendas
Situada en el Polígono Industrial de Valdelatas, Alcobendas, esta nave industrial de 3.582 m² construidos sobre una parcela de 4.556 m² destaca por su visibilidad desde la Carretera de Fuencarral y la Avenida de Valdelatas.
La propiedad ofrece un parking con capacidad para unos 80 vehículos, 3 muelles de carga, montacargas con capacidad para 2.000 kg, zona de oficinas totalmente acondicionada, cámaras frigoríficas, vestuarios, aseos y comedor.
Con una altura libre de aproximadamente 4,5 m y estructura de hormigón, esta nave es ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien comunicado, con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la A-1, M-30 y M-40.
¿Por qué deberías confiar en nuestros métodos?
En CPC Inmobiliaria no vendemos promesas: presentamos activos concretos y rentables, seleccionados con rigor profesional y visión estratégica. Creemos que la inversión inteligente nace del equilibrio entre ubicación, calidad del inmueble y seguridad en la renta. Y eso es exactamente lo que te ofrecemos.
Las oportunidades en Getafe y Alcobendas son solo una muestra. Representan el tipo de activos que priorizamos y que nuestros inversores valoran: sólidos, estratégicos y con recorrido.
¿Buscas una inversión que trabaje para ti desde el primer días?
