La IA y la Realidad Virtual, al contrario de lo que se cree, no solo son útiles en el mundo de la informática, sino que pueden optimizar el trabajo y funcionamiento de diferentes sectores, como – por ejemplo – el de las agencias inmobiliarias.

De hecho, las nuevas herramientas de vista 3D sobre el espacio permiten un nuevo desarrollo de los procesos de compra-venta de los inmuebles, facilitando no solamente el trabajo de los agentes inmobiliarios, sino que mejoran la experiencia del comprador a la hora de evaluar su operación financiera.

En este artículo hemos investigado cómo la tecnología ha acelerado significativamente todo el proceso de venta en los procesos inmobiliarios, desde el contacto inicial hasta la compra real de la propiedad.

¿Qué es la Realidad Virtual?

Desde render clásicos (es decir, las imágenes digitales generadas en ordenadores) hasta optimización de polígonos para Realidad Aumentada, Inmersiva y Virtual; Contamos con la capacidad técnica para desarrollar rendering fotorrealistas de alta calidad y el material necesario para crear imágenes conceptuales o infografías 3D que mejor se adapten al formato de nuestras gafas.

Nuestros proyectos de realidad virtual y aumentada para bienes raíces se personalizan según las necesidades y características únicas de cada empresa.

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¿Cómo se aplica la Realidad Virtual al sector inmobiliario?

Lo primer a tener en cuenta es que, gracias a la Realidad Virtual, se pueden personalizar los espacios con antelación, con lo cual, se pueden probar virtualmente varias decoraciones

Virtual tour

Uno de los temas recurrentes de la realidad virtual en el sector inmobiliario es cómo se benefician todas las partes. Y esto es especialmente evidente cuando se analiza el home staging. Preparar una casa suele ser increíblemente caro. Sin embargo, también es una forma bastante eficaz de vender una casa. Cuando los clientes ven una casa completamente amueblada y preparada, pueden ver un ejemplo real de lo que se puede hacer con la propiedad.

Entrar en una casa con muebles acogedores y una sensación de comodidad es intrínsecamente más atractivo que entrar en una habitación blanca y vacía.

La Realidad Virtual facilita la creación de ambientes acogedores y personalizados en casas, eliminando la necesidad de invertir tiempo y dinero en el proceso de decoración. Esta tecnología permite la rápida preparación de múltiples estilos de diseño, adaptándose a los gustos individuales y atrayendo a una variedad de personas con diferentes preferencias.

Fotografías 3D

La fotografía 3D en los anuncios inmobiliarios se está convirtiendo en un aspecto del que los clientes no pueden prescindir. De hecho, gracias a los avances que está logrando la fotografía, el mercado inmobiliario puede representar con precisión el aspecto y las dimensiones de los edificios, manteniendo inalteradas las proporciones entre los objetos.

Y si antes esto sólo era posible visitando el inmueble, ahora lo normal es consultar y confiar en Internet, donde se realizan gran parte de las búsquedas inmobiliarias.

Visualizar los inmuebles antes de empezar las obras de construcción

Gracias al avance de la tecnología VR, es posible construir un modelo realista de un proyecto que quizás sólo existe en papel, para poder presentarlo a inversores y compradores.

Utilizando imágenes generadas por computadora (CGI), se pueden modelar interiores e insertar muebles con modelos 3D, creando una propiedad a partir de la nada.

Interior Design

Puede ser difícil transformar una propiedad vacía en un hogar acogedor a través de palabras, pero ahora es posible editando fotografías en 3D o 360° con el ordenador.

De esta manera podrás mostrar a los clientes cómo quedarán los espacios una vez amueblados, incluyendo todas las características que necesitan a la hora de decidir si comprar o no. Si una persona puede imaginarse a sí misma en un lugar, es más probable que se lo vendas.

Utilizando esta tecnología, los agentes inmobiliarios podrían cerrar acuerdos con algunas tiendas de muebles para el hogar o diseñadores de interiores, dividiendo los costos de creación de la aplicación AR y aumentando sus ganancias.

V-Commerce

La Realidad Virtual ha transformado la industria inmobiliaria al simplificar procesos que solían ser laboriosos y llevar mucho tiempo. Antes, preparar una propiedad para su presentación era un proceso complejo y lleno de conjeturas sobre los gustos de los posibles compradores.

Sin embargo, la RV permite realizar cambios instantáneos durante recorridos virtuales, desde ajustes de iluminación hasta la adición de decoraciones y muebles, adaptándose a diferentes estilos de aprendizaje y facilitando la visualización del potencial de una propiedad.

¿Cuáles son sus ventajas?

El sector inmobiliario trae muchísimas ventajas del empleo de la Realidad Virtual en los procesos de compra-venta de los inmuebles.

La Realidad Virtual ofrece numerosas ventajas en el sector inmobiliario, especialmente en los procesos de compra-venta de propiedades. Uno de los principales beneficios es la considerable economía de tiempo al ofrecer a los clientes potenciales una visión instantánea de propiedades en cualquier lugar del mundo.

Esto mejora la retención de clientes al reducir el tiempo dedicado a jornadas de puertas abiertas y viajes, permitiendo una mayor interacción con los clientes y facilitando la comunicación. La RV incluso puede convertir las fantasías de los clientes en realidad al mostrar cómo se vería una propiedad con ciertas modificaciones.

La implementación de la Realidad Virtual en el sector inmobiliario conlleva una significativa reducción de costes. Los recorridos virtuales disminuyen los gastos de viaje, mientras que el acceso directo a recursos reduce los costos de marketing.

El ahorro de tiempo permite una mayor productividad en áreas rentables. A pesar de una inversión inicial, los ahorros resultantes compensan los costos asociados.

Concretamente, entre los beneficios principales, se destacan:

• Filtro rápido

Poder visitar un sitio a distancia o por adelantado, permite definir, ya desde el principio, quién está interesado realmente en en inmueble.

• Permite ahorrar tiempo

El uso de realidad virtual y aumentada en el sector inmobiliario proporciona un enorme ahorro de tiempo para compradores y vendedores.

El ahorro de tiempo permite una mayor productividad en áreas rentables, y a pesar de una inversión inicial, los ahorros compensan los costos asociados. Consultar propiedades online mediante visitas virtuales es un primer paso útil para reducir el tiempo necesario.

• Reduce los costos

Hoy en día, la realidad aumentada y la realidad virtual tienen el potencial de reemplazar todas las técnicas de marketing tradicionales utilizadas en la industria inmobiliaria.

Un ejemplo sorprendente son los folletos con fotografías de propiedades que quedarán en el pasado. De hecho, gracias a los tours virtuales en el sitio web de la agencia podrás ahorrar tiempo y dinero en costos durante la planificación, compilación, impresión y actualización de los archivos que se presentarán a los clientes.

• Acorta las distancias

Posibilidad de ver el bien sin tener que moverse físicamente. Este aspecto es centrar, sobre todos para aquellas personas que compran inmuebles vacacionales y no residen en el lugar de la vivienda que quieren adquirir.

Conclusiones

El uso de Realidad Virtual y Aumentada en el sector inmobiliario ofrece una ventaja sin precedentes en el proceso de venta y diseño de propiedades, permitiendo representaciones inmersivas que facilitan la toma de decisiones al probar y evaluar opciones estéticas y constructivas en tiempo real.

La Realidad Aumentada transforma imágenes planas en experiencias 3D interactivas, mientras que la Realidad Virtual permite mostrar propiedades modificadas según las preferencias del cliente.

Los sistemas de interacción facilitan la toma de decisiones basadas en criterios como atractivo, funcionalidad, viabilidad y costo, permitiendo a los clientes expresar sus intereses y estilos preferidos en entornos virtuales participativos e interactivos.